Земельна: захист у кредитних спорах

У Державному реєстрі фінансових установ НБУ Земельна значиться з 2022 року, код ЄДРПОУ 44513861; юридична адреса — Київ. Дозвіл НБУ в неї один: компанія і видає кредити сама, і викуповує чужі борги за договорами факторингу. У суді це означає подвійну перевірку: чи законний сам кредит і чи законно борг перейшов до цієї компанії. Якщо ця компанія подала до вас позов або передала борг колекторам — оцінимо перспективу справи.

Як діє Земельна

  • «Земельна Фінансова Компанія» одночасно видає власні позики і викуповує портфелі вже простроченої заборгованості за договорами факторингу — тому вимога може прийти як від первісного кредитора, так і від «Земельна Фінансова Компанія» як нового.
  • Про заміну кредитора «Земельна Фінансова Компанія» повідомляє листом, смс або дзвінком колектора — часто вже через тривалий час після того, як відбулося відступлення права вимоги.
  • Далі стягнення йде типовим шляхом: вимога погасити повну суму одразу, а в разі відмови — звернення до суду з позовом уже від імені «Земельна Фінансова Компанія» як факторингової компанії.
  • У суді «Земельна Фінансова Компанія» має довести весь ланцюг відступлення права вимоги та фактичний розмір купленого боргу — самої лише вимоги оплатити для цього недостатньо.

Як ми будуємо захист

  • Вимагаємо оригінал договору факторингу та весь ланцюг відступлення права вимоги — без нього «Земельна Фінансова Компанія» не є належним позивачем (ст. 517 ч. 2 ЦК: боржник не зобов'язаний виконувати перед новим кредитором, доки той не доведе своє право вимоги).
  • Перевіряємо, чи персоніфіковане відступлення — конкретний борг, а не «пакетний» реєстр боржників; неперсоніфікований договір факторингу є підставою для заперечень.
  • Заявляємо позовну давність за ст. 256 ЦК, якщо позов подано пізніше встановленого строку.
  • Готуємо контррозрахунок і оскаржуємо нараховані відсотки, пеню та комісії понад те, що фактично передбачав початковий кредитний договір.
  • Якщо стягнення відкрито через виконавчий напис нотаріуса — оскаржуємо його визнання таким, що не підлягає виконанню, і вимагаємо витребування оригіналів через ст. 95 ЦПК.

Що робити просто зараз

  1. Нічого не платити й нічого не підписувати (реструктуризацію, визнання боргу) «Земельна Фінансова Компанія» до перевірки вимоги адвокатом.
  2. Зберегти позовну заяву, повістку чи повідомлення виконавця і звернутися до адвоката до спливу строку на відзив або оскарження.
  3. Перевірити, чи відкрито виконавче провадження та чи накладено арешт на рахунки, через застосунок «Дія» або Єдиний державний реєстр боржників.

Відео у справах з Земельна

Питання боржників Земельна

Найімовірніша причина — оплата була зроблена без попереднього письмового гарантійного листа чи додаткової угоди, де прямо зафіксовано, що саме ця сума закриває борг повністю. Без такого документа кредитор чи новий власник боргу може стверджувати, що платіж зарахований лише як частина сплати відсотків, а не як закриття тіла, і надалі виставляти нові вимоги. Тепер важливо зібрати все, що підтверджує факт і призначення платежу (квитанції, переписку, будь-які письмові домовленості), і письмово вимагати від компанії детальний розрахунок із розбивкою, куди саме зараховано вашу оплату. Якщо компанія наполягає на новій сумі без пояснень — не платіть повторно без юридичної перевірки цієї вимоги: на кредиторів, які позиціонують себе як «крипто-МФО», це правило поширюється так само.

Тоді інструментів у вас навіть більше. Закон про захист прав споживачів і закон про споживче кредитування працюють саме у відносинах з МФО — на банківське кредитування вони не поширюються. Зокрема, за статтею 23 Закону про захист прав споживачів кредитор зобов'язаний розкрити на сайті та в застосунку, яких колекторів він залучає, і ці компанії мають бути в реєстрі Національного банку. Немає розкриття або немає компанії в реєстрі — є підстава для скарги до НБУ. Додайте до цього режим дзвінків: з 9:00 до 18:00 і не більше двох разів на день. Порушення фіксуються записами і скріншотами. А досудова частина від типу кредитора не залежить: письмова пропозиція самому кредитору з розрахунком, без реструктуризації і пролонгації, і оплата лише після гарантійного листа, звіреного з договором.

Те, що МФО просить суд витребувати банківську таємницю, — це і є ваш аргумент: отже, на момент подання позову доказів руху коштів у позивача не було. А довести він мусить не тільки сам переказ: у суді потрібно показати, що картка, на яку пішли гроші, належить саме вам, і яке було призначення платежу. Те, що клопотання задовольнили до того, як ви дізналися про позов, справу не закриває. У відзиві ви можете наполягати на недоведеності ідентифікації та укладення договору — особливо якщо він підписаний одноразовим SMS-кодом: тоді позивач має довести і належність номера телефону вам, і те, що код ввели саме ви. Щодо документів, які позивач уже додав, — оригінали витребовують для огляду в засіданні за ст. 95 ЦПК, і ненадання оригіналу є підставою для відмови в позові. Щоб побудувати це предметно, потрібні позовна заява з додатками, розрахунок заборгованості й ухвала суду про витребування.

Комісія за надання коштів, яку не було погоджено при видачі, найчастіше незаконна — банк чи МФО зобов'язані довести, за яку саме послугу вона нарахована, а в переважній більшості випадків довести це не можуть. Тому платити нараховані на цю комісію відсотки й штраф автоматично не варто — спочатку перевірте, чи сума, яку ви фактично отримали на картку, менша за вказану в договорі: якщо кредитор видав менше, ніж мав, це вже його порушення договору, а не ваше. Типова помилка тут — платити «щоб відчепились» без розрахунку: так ви лише підтверджуєте нараховану суму. Зберіть договір і виписку по картці й розберіться в цифрах до того, як щось платити — самі дзвінки не є підставою платити незаконно нараховане.

Ви вже зібрали те, що і є перевіркою права грошової вимоги: немає документа про перерахування коштів за договором факторингу, не передано детального розрахунку, немає повідомлення про відступлення, а електронний договір — картинка в PDF без міток часу й одноразового ідентифікатора. Це матеріал для відзиву — тільки кожен довід прив'яжіть до конкретного аркуша справи. Розбіжності в кредитній історії підкріпіть документально: замовте свіжий звіт УБКІ, де видно номер договору, строк, статус «продано» і дату оновлення. Те, що номер і строк у бюро не збігаються з договором фактора, і що факторингові компанії себе кредиторами не внесли, — фактичні розбіжності, які показують суду. Окремо пройдіться по розрахунку: платіж, якого ви не робили, навіть 20–50 гривень через термінал, — це спроба поновити строк давності, і платника можна витребувати через ідентифікацію термінала.

Поки ви збираєте документи, платити штрафні санкції та пеню поспішати не варто — за законом про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей певним категоріям військових забороняється нараховувати штрафні санкції, пеню і навіть проценти по кредитах, але ця пільга не діє автоматично: кредитор зобов'язаний застосувати її лише після того, як ви письмово заявите про своє право і надасте підтвердні документи. Тож послідовність така: спочатку зберіть довідку про проходження служби, потім письмово, а не по телефону, зверніться до кожного кредитора окремо з вимогою застосувати пільгу і зробити перерахунок, і лише після цього, за потреби, вирішуйте питання оплати. Перевірте також, чи не продано якийсь із боргів факторинговій компанії — право на пільгу зберігається і після продажу боргу.

Зауваження справедливе: без реквізитів перевірити висновок неможливо, а вигадувати номер справи ми не будемо. По суті йдеться про правову позицію Великої Палати Верховного Суду 2021 року, за якою відступлення банком права грошової вимоги за кредитом на користь колекторської чи факторингової компанії дійсне лише тоді, коли банк перебуває у процедурі ліквідації; поза цією процедурою такий договір недійсний, а позивач — неналежний. Правові позиції Великої Палати обов'язкові для судів усіх інстанцій. Як це застосовується: перевіряється на сайті НБУ, чи справді банк у ліквідації, і якщо ні — про недійсність договору факторингу та неналежність позивача заявляють у відзиві або поясненнях, без окремого позову. Якщо банк у ліквідації — далі перевіряється підпис уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів на договорі відступлення. Точні реквізити постанови варто запросити окремо, щоб у процесуальному документі посилатися на конкретний номер справи й дату.

Чекати вони не зобов'язані — звернутися до суду можуть будь-коли в межах позовної давності, і про свої плани не попереджають. Але й чекати лютого не обов'язково: письмову пропозицію можна надсилати вже зараз, окремо по кожному з шести боргів, а розгляд одного звернення триває до 30-45 днів. Домовленість фіксується гарантійним листом, платіж — тільки після нього і одним платежем, а не частинами. Тільки не закривайте один кредит іншим: тоді відсотки, штрафи й комісії перетворюються на нове тіло, на яке знову нараховують відсотки. Щодо списань з картки. Арешт рахунку можливий лише в межах виконавчого провадження, тобто коли вже є рішення суду або виконавчий напис нотаріуса. Тому перевірте себе в Єдиному реєстрі боржників і в Дії: якщо провадження немає, кошти, найімовірніше, списують з прив'язаної до договору картки за умовами самого договору. Візьміть виписку по картці — з неї видно, хто і на якій підставі списує.

Якщо гарантійний лист дійсний і умови виконано (сплачено), компанія самостійно вживе заходів, щоб залишити позов без розгляду. Шахрайства з боку компанії в такій ситуації, за словами лектора, не було.

Ні, вони не скасовані взагалі, але боржник може звільнятись від їх сплати, вчасно застосувавши п. 18 перехідних положень ЦК.

Відгуки клієнтів у справах з Земельна

Олександр Дніпро

Рекомендую офіс адвоката Дениса Пузіна у кого є проблеми з кредитором. Мені допомогли. Задоволений.

08.09.2025
Василь Петрович

Залишаю гарний відгук. Вирішили питання боргів МФО. Не швидко, але дієво. Буду рекомендувати. Мої знайомі вже звернулися. Пане Денис Миколайовичу, вони сказали, що від мене. Хай Вам щастить. Офіс адвоката Пузіна юридично найкращий, що я бачив.

04.05.2025
Валентина

Щира подяка за консультацію

13.05.2026
Віталій М.

Рекомендую, отримав консультацію та задоволений. Здивований, що раніше не знав про існування офісу адвоката Пузіна Дениса. рекомендую

16.05.2025
Савелій Харків

Звернувся за допомогою у складній справі про борги. Допоміг! Кращий адвокат з тих кого я знаю. Денис Пузін фахівець своєї справи з великої літери. Його партнери теж супер! Дякую!!!!

04.07.2025
Олег Винниця

Якщо вам потрібна професійна допомога, раджу звернутися до юриста Пузіна Дениса. Звернувшись до нього, я отримав висококваліфіковану консультацію та ефективне вирішення своєї справи. Я повністю задоволений його роботою, адже він дійсно кращий спеціаліст у своїй сфері. У майбутньому обов’язково буду звертатися до нього знову, оскільки впевнений у його професіоналізмі. Рекомендую Дениса як адвоката, який знайде рішення навіть у найскладнішій ситуації.

23.12.2024
Ігор Запоріжжя

Поліція склала на мене протокол по 130 КУпАП, хоча не їхав взагалі в машині. По рекомендації звернувся до Дениса Пузіна. Він усе детально пояснив, розібрався в матеріалах справи і сказав, що ще не все втрачено. У суді показав усі порушення, через які протокол не витримував жодної критики. У результаті справу розвалили, права залишилися при мені. Дуже вдячний Денису Пузіну за професійну роботу

15.07.2026
Михайло П.

Я людина проста, з села. В житті з судами не стикався, але як попався на кредити то аж світ перевернувся. Дзвінки, погрози, листи… Я вже й спати нормально не міг. Думав, що все пропав. Але добрі люди підказали мені адвоката Пузіна Дениса, і я дуже вдячний, що звернувся саме до нього. Суд выиграли, звертайтеся лише до нього.

22.06.2025
Денис Петренко

Отримав консультацію, яку проводилося більше ніж 2 години. Відтепер мені все зрозуміло. Завдяки цієї консультації більшість питань я можу вирішити самостійно, а 2 лише за допомогою офісу адвоката Дениса Путіна. Впевнений все буде добре. Рекомендували друзі, вже зверталися і теж задоволені. Все буде Україна!!!

24.09.2025
Петр Кривой Рог

Кароче я доволен. Спасибо команде адвоката Дениса Пузина . Если у кого такаяже беда с кредитами то попробуйте. Мне помогли. Ну че могу сказать. Думал уже все капец. С банком сам бился толку ноль. Потом нашол Ислинг. Созвонились, поговорили. Денис Пузин сказал что можно сделать.По итогу все получилось намного лучше чем думал. Долг уменьшили, нервы тоже целее стали.Кароче я доволен. Спасибо команде адвоката Дениса Пузина . Если у кого такаяже беда с кредитами то попробуйте. Мне помогли.

28.07.2026
Василь Сикотюк

Сьогодні звернувся і хочу відразу висловити подяку,дуже гарно спілкуються і відразу як тягар з плеч,хоча ми тільки почали співпрацювати,надіюсь все буде добре

26.10.2025
Ілля Одеса

Звернувся до адвоката Пузіна Дениса Миколайовича, бо була проблема з банком і я вже чесно кажучи не знав що робити. Банк тиснув, дзвонили постійно, погрожували судом. На консультації мені все пояснили простими словами, без розумних фраз, стало трошки спокійніше і з?явилась надія. Справа вже була в суді, я дуже переживав бо ніколи з таким не стикався. Думав що шансів майже нема, але адвокат сказав що банк не такий вже й сильний як здається. Пояснив де вони порушили закон і що можна з цим зробити. Під час розгляду справи мене постійно інформували, що і як відбувається, хоча я не завжди все розумів. Але головне що я бачив результат і що справу реально ведуть, а не просто тягнуть час. Це для мене було дуже важливо. В результаті суд став на мою сторону і банк програв справу. Я чесно не вірив що так може бути, але воно сталося. Дуже вдячний за допомогу, бо без підтримки сам би точно не справився і нерви були б ще гірші. Всім рекомендую адвоката Пузіна Дениса!!!

23.01.2026

Маєте кредит або борг у Земельна?Проаналізуємо ваш договір, оцінимо перспективи та запропонуємо стратегію — зменшення чи повне списання боргу.
Замовити консультацію